Press Malaysia

(SeaPRwire) –   Pelabur pendapatan kerap memasukkan REITs dalam portfolio mereka kerana reputasi untuk menawarkan hasil yang tinggi. Dengan keperluan untuk mengedarkan sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan cukai mereka kepada pemegang saham sebagai dividen, REITs menonjol sebagai sumber pendapatan yang boleh dipercayai. Walaupun cabaran yang dibawa oleh trend bekerja dari rumah yang dipicu oleh pandemik, banyak REITs telah menyaksikan penurunan dalam penilaian, mengakibatkan hasil dividen yang lebih tinggi dan terus menarik minat pelabur yang memberi tumpuan kepada pendapatan.

SL Green Realty

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), ditubuhkan pada tahun 1980, mengkhususkan diri dalam memperoleh, mengurus dan memaksimumkan nilai harta tanah komersial di Manhattan. Walaupun cabaran berkaitan wabak, SLG melaporkan keputusan kewangan yang memberangsangkan untuk suku keempat tahun kewangan 2023. Terutamanya, pendapatan operasi bersih sama stor meningkat sebanyak 3.9% berbanding setahun sebelumnya, dengan kadar penerokaan meningkat kepada 90.0%. Walaupun trend bekerja dari rumah terus memberi kesan kepada kadar penerokaan di New York, SLG kekal tahan lasak. Dengan kedudukan wang yang sihat dan panduan yang dipertingkatkan untuk pendapatan FFO saham pada tahun 2024, SLG terus menarik minat pelabur pendapatan, menawarkan dividen menarik 6.5%.

STAG Industrial

STAG Industrial (NYSE: STAG) mengkhususkan diri dalam harta tanah perindustrian tunggal di seluruh 41 negeri di Amerika Syarikat. Walaupun risiko semulajadi yang berkaitan dengan harta tanah tunggal, STAG Industrial mengekalkan analisis penyewa yang tegas, yang mengakibatkan kerugian kredit minimal. Laporan kewangan suku keempat tahun kewangan 2023 baru-baru ini memaparkan peningkatan 5.5% dalam Pendapatan FFO Inti saham, melepasi jangkaan analis. Dengan jadual matang sewa yang kukuh dan sejarah peningkatan dividen yang konsisten selama 12 tahun, STAG Industrial menawarkan hasil dividen yang boleh dipercayai 4.2%, yang menyajikan pilihan yang menarik bagi pelabur yang memberi tumpuan kepada pendapatan.

Essex Property Trust

Essex Property Trust (NYSE: ESS) terutamanya memiliki unit perumahan berbilang, terutamanya terletak di pusat-pusat bandar sepanjang Pantai Barat. Dengan lebih daripada 60,000 unit dalam portfolio, Essex Property telah menunjukkan ketahanan, yang kelihatan dalam 29 tahun pertumbuhan dividen berturut-turut. Model perniagaan yang tahan lasak syarikat, didorong oleh peningkatan pendapatan organik yang konsisten melalui kenaikan sewa dan pengambilalihan strategik, menempatkannya sebagai pilihan pelaburan jangka panjang yang kukuh. Menawarkan hasil dividen sebanyak 4% dan mempunyai salah satu nisbah pembayaran dividen terendah di kalangan REIT utama pada 60%, Essex Property Trust menonjol sebagai pilihan berisiko rendah bagi pelabur yang mencari pendapatan yang stabil.

REIT-REIT saham ini menawarkan peluang pendapatan dividen yang menarik di tengah ketidaktentuan pasaran, menjadikannya layak dipertimbangkan bagi pelabur yang memberi tumpuan kepada pendapatan.