City Office REIT Laporan Keputusan Suku Pertama 2024

53 City Office REIT Reports First Quarter 2024 Results

(SeaPRwire) –   VANCOUVER, May 3, 2024 — City Office REIT, Inc. (NYSE: CIO) (the “Company,” “City Office,” “we” or “our”) hari ini mengumumkan keputusannya untuk suku pertama yang berakhir 31 Mac 2024.

City Office REIT Logo (PRNewsfoto/City Office REIT, Inc.)

Tajuk Utama Suku Pertama

  • Hasil sewaan dan lain-lain berjumlah $44.5 juta. Kerugian bersih GAAP yang boleh diatribusikan kepada pemegang saham biasa adalah kira-kira $2.4 juta, atau ($0.06) sesaham penuh diluid;
  • Core FFO adalah kira-kira $13.5 juta, atau $0.33 sesaham penuh diluid;
  • AFFO adalah kira-kira $9.1 juta, atau $0.22 sesaham penuh diluid;
  • Pendudukan tempat semasa adalah 83.0% pada akhir suku, atau 86.0% termasuk sewa yang ditandatangani tetapi belum diduduki;
  • Mengikat kira-kira 191,000 kaki persegi sewaan baru dan lanjutan semasa suku;
  • Mengisytiharkan dividen suku pertama $0.10 sesaham saham biasa, dibayar pada 24 April 2024; dan
  • Mengisytiharkan dividen suku pertama $0.4140625 sesaham Saham Terpilih A, dibayar pada 24 April 2024.

“Keputusan suku pertama mengikuti jangkaan kami dan kami telah membuat pemulihan beberapa hartanah kami untuk meningkatkan nilai tambah,” kata James Farrar, Ketua Eksekutif Syarikat. “Berkenaan pasaran sewaan, kami terus melihat kembalinya prospek penyewa yang lebih besar. Semasa suku pertama, kami menandatangani dua sewaan baru besar, termasuk sewaan 11 tahun seluas 29,000 kaki persegi dengan penyewa kewangan di Bloc 83 di Raleigh dan sewaan 10.5 tahun seluas 43,000 kaki persegi dengan penyewa kesihatan di FRP Ingenuity Drive di Orlando. Penyelesaian sewaan ini menyebabkan semua kekosongan tingkat penuh di Bloc 83 kini disewa dan 100% pendudukan di FRP Ingenuity Drive.”

“Pandangan garis panduan kami telah dikemaskini untuk mencerminkan jangkaan terkini kami untuk penyewa kerjasama kami WeWork di dua hartanah kami. Walaupun kami belum menamatkan pindaan sewa, kami telah mengemaskini jangkaan kami untuk mencerminkan mengambil semula satu tingkat di setiap bangunan Terraces di subbandar Preston Center berprestij di Dallas dan di Bloc 83 di Raleigh. Kedua-dua aset berkualiti tinggi ini tidak mempunyai kekosongan tingkat penuh yang tinggal hari ini dan ruang-ruang ini sangat diingini. Kami percaya hasil akhir ini akan meletakkan kami dalam mengembangkan setiap hartanah dengan penyewaan berkualiti tinggi dan jangka panjang untuk memperkasakan nilai secara keseluruhan.”

Rekonsiliasi beberapa ukuran kewangan bukan GAAP termasuk FFO, Core FFO, AFFO, NOI, Same Store NOI, Same Store Cash NOI dan setara sesaham mereka kepada ukuran kewangan paling secara langsung boleh dibandingkan di bawah Prinsip Perakaunan yang Diterima Umum (“GAAP”) Amerika Syarikat boleh didapati pada akhir pengeluaran ini.

Operasi Portfolio

Syarikat melaporkan bahawa portfolio keseluruhan pada 31 Mac 2024 mengandungi 5.7 juta kaki persegi ruang sewaan bersih dan diduduki 83.0%, atau 86.0% termasuk sewa yang ditandatangani tetapi belum diduduki.

Pendapatan Operasi Bersih adalah kira-kira $26.7 juta dan Adjusted Cash NOI (CIO bahagian) adalah kira-kira $26.0 juta untuk suku pertama 2024. Pendapatan Operasi Bersih mendapat manfaat daripada $0.9 juta pendapatan fi bayaran penamatan yang diiktiraf dalam suku.

Same Store Cash NOI menurun 1.0% untuk tiga bulan berakhir 31 Mac 2024 berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Aktiviti Sewaan

Aktiviti sewaan keseluruhan Syarikat semasa suku pertama 2024 adalah kira-kira 191,000 kaki persegi, yang merangkumi 110,000 kaki persegi sewaan baru dan 81,000 kaki persegi lanjutan. Kira-kira 184,000 kaki persegi sewa yang ditandatangani dalam suku dijangka akan bermula selepas akhir suku.

Sewaan Baru – Sewaan baru ditandatangani dengan purata tempoh sewa 9.1 tahun pada kadar sewa tahunan purata $33.33 sesaham kaki persegi dan pada kos purata $9.86 sesaham kaki persegi setahun.

Sewaan Lanjutan – Sewaan lanjutan ditandatangani dengan purata tempoh sewa 4.2 tahun pada kadar sewa tahunan purata $32.50 sesaham kaki persegi dan pada kos purata $3.28 sesaham kaki persegi setahun.

Struktur Modal

Pada 31 Mac 2024, Syarikat mempunyai hutang modal keseluruhan berjumlah kira-kira $671.2 juta. Kira-kira 91.1% hutang Syarikat adalah kadar tetap atau secara efektif kadar tetap disebabkan pertukaran kadar faedah.

Dividen

Pada 15 Mac 2024, Lembaga Pengarah Syarikat meluluskan dan Syarikat mengisytiharkan dividen tunai $0.10 sesaham saham biasa Syarikat untuk tiga bulan berakhir 31 Mac 2024. Dividen dibayar pada 24 April 2024 kepada pemegang saham biasa dan unit pemegang unit yang berdaftar pada 10 April 2024.

Pada 15 Mac 2024, Lembaga Pengarah Syarikat meluluskan dan Syarikat mengisytiharkan dividen tunai $0.4140625 sesaham Saham Terpilih A Syarikat 6.625% untuk tiga bulan berakhir 31 Mac 2024. Dividen dibayar pada 24 April 2024 kepada pemegang saham terpilih yang berdaftar pada 10 April 2024.

Pandangan 2024

Berikutan prestasi City Office untuk suku pertama 2024, pandangan garis panduan penuh tahun 2024 Syarikat kekal tidak berubah kecuali jangkaan bahawa Syarikat akan mengambil semula bahagian ruang WeWork yang disewa di hartanah Terraces di Dallas dan hartanah Bloc 83 di Raleigh, seperti yang dinyatakan di atas. Impak pengubahsuaian sewa yang dirancang ini, dengan anggapan ia diselesaikan, dijangka akan mengurangkan Core FFO 2024 sebanyak $1.8 juta atau $0.04 sesaham penuh diluid. Kira-kira $0.02 pengurangan ini berkaitan dengan penghapusan bukan tunai sewaan garis lurus penyewa ini.

Pandangan termasuk anggapan berikut:

Pandangan Penuh Tahun 2024

Sebelum ini

Kemaskini

Rendah

Artikel ini disediakan oleh pembekal kandungan pihak ketiga. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) tidak memberi sebarang waranti atau perwakilan berkaitan dengannya.

Sektor: Top Story, Berita Harian

SeaPRwire menyampaikan edaran siaran akhbar secara masa nyata untuk syarikat dan institusi, mencapai lebih daripada 6,500 kedai media, 86,000 penyunting dan wartawan, dan 3.5 juta desktop profesional di seluruh 90 negara. SeaPRwire menyokong pengedaran siaran akhbar dalam bahasa Inggeris, Korea, Jepun, Arab, Cina Ringkas, Cina Tradisional, Vietnam, Thai, Indonesia, Melayu, Jerman, Rusia, Perancis, Sepanyol, Portugis dan bahasa-bahasa lain.