Press Malaysia

(SeaPRwire) –   GURUGRAM, India, Feb. 21, 2024 — Pasaran pejabat di Riyadh sedang meningkat ke tahap yang lebih tinggi, didorong oleh pelbagai transformasi ekonomi, projek infrastruktur, dan permintaan yang meningkat untuk ruang kerja fleksibel. Laporan ‘Outlook 2027’ oleh Ken Research meramalkan trajektori pertumbuhan yang luar biasa, dengan saiz pasaran dijangka mencapai yang menakjubkan $5.7 bilion menjelang 2027, didorong oleh CAGR yang kukuh sebanyak 6.4%. Rilis berita ini membongkar pemacu utama, trend, dan prospek yang membentuk landskap dinamik ini.

Gambaran Pasaran: Dari Pusat Perniagaan Tradisional ke Enjin Pelbagai

Pernah bergantung sepenuhnya kepada minyak dan gas, ekonomi Riyadh kini sedang menjalani transformasi secara aktif, mencipta peluang baharu untuk perniagaan dalam pelbagai sektor. Transformasi ekonomi ini menggalakkan permintaan untuk ruang pejabat moden, dengan pasaran berpindah dari susunan tradisional untuk mengimbangi keperluan yang berubah. Faktor utama yang mendorong pertumbuhan ini termasuk:

• Inisiatif Kerajaan: Wawasan 2030 dan inisiatif lain yang memberi tumpuan kepada pelbagai transformasi ekonomi dan menarik pelaburan asing, mencipta iklim yang kondusif untuk pertumbuhan perniagaan, menyebabkan permintaan ruang pejabat yang meningkat.
• Pembangunan Infrastruktur: Projek gergasi seperti Kawasan Kewangan Raja Abdullah dan Qassim Avenue sedang mencipta hab perniagaan baharu dan menarik syarikat besar, selanjutnya merangsang keperluan ruang pejabat.
• Pertumbuhan PKS: Ekosistem yang berkembang pesat untuk perusahaan kecil dan sederhana (PKS) mencari penyelesaian pejabat fleksibel dan mampu, mendorong permintaan untuk ruang kerja bersama dan pejabat berkhidmat.
• Gaya Kerja yang Berubah: Trend bekerja jarak jauh dan model hibrid yang berkembang meningkatkan permintaan untuk pilihan ruang kerja fleksibel yang mengimbangi pelbagai gaya kerja dan kolaborasi.

Ingin Tahu Lebih Lanjut tentang Laporan Ini,

Pengkategorian Pasaran: Pelbagai Pilihan Portfolio

Laporan ini mendalami pelbagai segmen pasaran pejabat di Riyadh, memberikan pandangan menyeluruh:

• Mengikut jenis: Pejabat Gred A kini memegang bahagian terbesar (70%), diikuti oleh Gred B (20%) dan ruang kerja bersama (10%). Walau bagaimanapun, ruang kerja bersama dijangka akan menyaksikan pertumbuhan terpantas disebabkan fleksibiliti dan mampu.
• Mengikut lokasi: Kawasan Perniagaan Pusat (CBD) kekal sebagai lokasi pilihan untuk syarikat yang ditubuhkan, manakala daerah perniagaan baru seperti Kawasan Kewangan Raja Abdullah dan Hadapan Riyadh sedang menarik peserta baharu.
• Mengikut penyewa: Syarikat multinasional dan entiti kerajaan mendominasi pasaran, tetapi PKS menyaksikan pertumbuhan signifikan, mendorong permintaan untuk ruang pejabat kecil dan sewa fleksibel.

Landskap Persaingan: Dominasi Tempatan dengan Aspirasi Global

Pasaran menampilkan campuran pemain tempatan yang mapan dan pemaju antarabangsa:

• Pemimpin Tempatan: Syarikat seperti Kumpulan Abdullah Faisalah dan Dar Al-Arkan memegang bahagian pasaran yang besar dengan portfolio hartanah pejabat yang luas.
• Pemain Antarabangsa: Pemaju global seperti CBRE dan JLL memasuki pasaran, membawa kepakaran dan amalan terbaik antarabangsa.
• Start-up Baru: Startup inovatif menawarkan penyelesaian ruang kerja bersama dan pejabat berurusan, menangani permintaan yang meningkat untuk ruang kerja fleksibel.

Cabaran: Mengatasi Halangan untuk Pertumbuhan yang Lebih Lancar

Walaupun masa depan kelihatan menjanjikan, beberapa cabaran perlu ditangani:

• Penyediaan Terhad: Penyediaan ruang pejabat moden semasa kurang berbanding permintaan, terutamanya untuk penyelesaian fleksibel dan ruang kerja bersama, memerlukan pembangunan dan pelbagai penawaran yang meningkat.
• Kadar Kosong Tinggi: Beberapa kawasan, terutamanya kawasan CBD lama, mengalami kadar kosong tinggi, memerlukan pelaburan strategik dan usaha pemulihan.
• Landskap Peraturan yang Berubah: Mengurus landskap peraturan yang berubah mengenai pajakan dan pembinaan boleh menjadi cabaran bagi pemaju dan penghuni.
• Persaingan dari Daerah Baru: Daerah perniagaan baharu menawarkan pilihan menarik, yang mungkin memberi kesan ke atas kadar penghuni di kawasan CBD tradisional.

Lawati Pautan Ini :-

Prospek Masa Depan: Mengambil Peluang Inovasi dan Kelestarian

Pasaran pejabat di Riyadh mempunyai potensi yang besar untuk pertumbuhan berterusan, didorong oleh beberapa faktor menarik:

• Memberi Tumpuan kepada Teknologi & Inovasi: Mengintegrasikan teknologi pintar dan kemudahan ke dalam bangunan pejabat akan menarik syarikat berteknologi dan meningkatkan pengalaman penghuni.
• Dorongan Kelestarian: Fokus yang meningkat ke arah amalan bangunan hijau dan kecekapan tenaga akan mencipta permintaan untuk ruang pejabat lestari, menarik syarikat dan pelabur yang prihatin terhadap alam sekitar.
• Kecenderungan Sambungan yang Ditingkatkan: Pelaburan untuk meningkatkan rangkaian pengangkutan awam dan infrastruktur Riyadh akan terus meningkatkan daya tarikan bandar sebagai hab perniagaan.
• Kemunculan Ruang Khusus: Memenuhi keperluan industri khusus dengan kemudahan pejabat khusus, seperti hab kesihatan atau perkhidmatan kewangan, akan mencipta peluang pelaburan baharu.

Pengambilan Utama untuk Pemangku Kepentingan:

Laporan ini memberikan wawasan berharga untuk pelbagai pemangku kepentingan dalam pasaran pejabat Riyadh, termasuk:

• Pemaju & Pelabur: Memberi tumpuan kepada pembangunan ruang pejabat moden, fleksibel dan lestari yang selari dengan keperluan dan keutamaan penyewa yang berubah.
• Penghuni Korporat: Menilai aspek lokasi, kemudahan dan fleksibiliti ketika memilih ruang pejabat untuk mengoptimumkan produktiviti dan kolaborasi tenaga kerja.
• Kerajaan & Badan Peraturan: Menyederhanakan peraturan, memberi insentif pembangunan lestari dan pelaburan dalam projek infrastruktur untuk terus meningkatkan pasaran.
• Profesional Hartanah: Bersenjata diri dengan pengetahuan khusus tentang dinamik pasaran yang berubah dan keutamaan penyewa untuk memberikan nasihat dan perkhidmatan broker yang berkesan.
• Institusi Kewangan: Menawarkan penyelesaian pembiayaan yang disesuaikan untuk memenuhi keperluan khusus pemaju dan penghuni dalam pasaran pejabat.
• Pembekal Teknologi: Membangunkan penyelesaian inovatif untuk teknologi bangunan pintar, pengurusan data dan sambungan untuk meningkatkan daya tarikan proposisi ruang pejabat.

Membebaskan Potensi: Perjalanan Kolaboratif

Pasaran pejabat Riyadh kini berada di persimpangan penting, berlimpah dengan peluang dan cabaran. Dengan memahami trend utama, meramalkan perkembangan masa depan, dan mengamalkan kolaborasi, semua pemangku kepentingan boleh memainkan peranan penting dalam membentuk ekosistem pejabat yang dinamik dan lestari yang menyumbang kepada pelbagai transformasi ekonomi dan pertumbuhan Riyadh. Ingatlah, masa depan pasaran pejabat Riyadh melangkaui binaan dan tanah. Ia adalah tentang memperkasakan inovasi, kolaborasi, dan persekitaran perniagaan yang merangsang untuk pemain tempatan dan global mencapai ketinggian baharu.

Taksonomi

Pengkategorian Pasaran Pejabat Riyadh

Mengikut Jenis Stok Pejabat

• Premium
• Gred-A
• Gred-B+
• Grad