Press Malaysia

(SeaPRwire) –   ATLANTA, 11 Mac 2025 — (OTCQB: UCASU) mengumumkan hari ini pemerolehan hartanah ganja bernilai $3.0 juta, yang merangkumi 1,550 kaki persegi ruang pejabat dan 16,500 kaki persegi ruang penanaman ganja. UC Asset sebelum ini memiliki 50% daripada hartanah tersebut dan baru sahaja memperoleh 50% lagi dengan harga $1.5 juta. Seorang penilai berlesen bebas baru-baru ini menilai hartanah tersebut pada kos penggantian $3.4 juta, yang tidak termasuk semua peralatan untuk penanaman ganja.

Tiada satu pun daripada pertimbangan $1.5 juta untuk perjanjian ini dibayar secara tunai semasa penutupan. Sebaliknya, UC Asset mengeluarkan saham keutamaan dengan nilai muka $1.0 juta kepada penjual, menukar $250,000 dalam ekuiti, dan mendapatkan $250,000 dalam pembiayaan dengan bantuan daripada pihak ketiga.

“Dengan pengecualian $250,000 dalam pembiayaan, baki $1.25 juta sebenarnya merupakan pelaburan oleh penjual dalam syarikat kami,” kata Larry Wu, pengasas UC Asset. “Oleh kerana penjual juga merupakan pemilik utama penyewa semasa, ini boleh ditafsirkan bahawa penyewa kami telah menjadi pelabur strategik dalam UC Asset.”

Satu cabaran lazim dalam pelaburan hartanah ganja, Wu menekankan, ialah kadar kegagalan yang tinggi di kalangan penyewa ganja, yang berpunca daripada sifat berisiko tinggi dan ganjaran tinggi dalam industri baru muncul seperti ganja. Apabila penanam menghadapi kesukaran dalam operasi, mereka mungkin gagal membayar sewa atau bahkan mengosongkan hartanah, yang mengakibatkan kerugian kewangan bagi pelabur hartanah. Untuk mengurangkan risiko ini, UC Asset, sebagai pelabur hartanah, telah menggunakan strategi membentuk perkongsian strategik jangka panjang dengan penyewa. Komponen utama pendekatan ini ialah menggalakkan penyewa untuk menjadi pelabur strategik dalam UC Asset.

Sebagai sebahagian daripada perjanjian itu, penyewa semasa memasuki pajakan double-net selama lima tahun dengan UC Asset, meningkatkan sewa bulanan daripada $12,000 kepada $13,000 serta-merta, dan seterusnya kepada $16,000 pada awal tahun depan.

“Perjanjian ini adalah sebahagian daripada pelan strategik kami untuk mengembangkan pelaburan kami dalam hartanah ganja,” kata Wu, pengasas UC Asset. “Di antara hartanah portfolio kami, hartanah ganja pada masa ini memberikan pulangan atas ekuiti (ROE) tertinggi dan mempunyai potensi yang paling menjanjikan untuk peningkatan nilai pada tahun-tahun akan datang, terutamanya jika perubahan dalam peraturan persekutuan akan membenarkan bank komersial untuk memberikan pinjaman gadai janji kepada pemilik hartanah ganja.”

Bulan lepas, UC Asset mengumumkan rancangan untuk melancarkan tawaran awam kedua (SPO) melalui Reg A+, bertujuan untuk mengumpul maksimum $10 juta. Majoriti dana yang dikumpul melalui SPO yang dirancang akan dilaburkan dalam hartanah ganja.

Berikutan pemerolehan itu, jumlah portfolio hartanah UC Asset akan meningkat kepada kira-kira $7 juta, berdasarkan kos sejarah, termasuk $3 juta dalam hartanah ganja. Ini, menurut Wu, akan mengukuhkan kedudukannya untuk SPO yang berjaya.

Pada masa ini, UC Asset ialah salah satu daripada hanya empat syarikat awam AS yang memegang sebahagian besar portfolio mereka dalam hartanah ganja.

UC Asset memperoleh 50% daripada hartanah itu pada Mei 2023, membayar $1.0 juta secara tunai dan mengeluarkan $600,000 saham keutamaan kepada pemilik ketika itu.

Hartanah ini ialah kemudahan penanaman ganja dengan kawalan persekitaran berkomputer sepenuhnya dan mempunyai kapasiti untuk menganjurkan pengeluaran ganja kitaran penuh, daripada mencipta klon/genetik hingga mengekstrak cannabinoid.

Mengenai UC Asset LP

UC Asset LP ialah perkongsian terhad yang dibentuk untuk tujuan melabur dalam hartanah dengan strategi inovatif. Untuk maklumat lanjut mengenai UC Asset, sila layari:

Penafian:

Siaran Akhbar ini mengandungi kenyataan pandang ke hadapan dalam pengertian Akta Pembaharuan Litigasi Sekuriti Persendirian 1995. Kenyataan pandang ke hadapan ini melibatkan risiko, ketidakpastian dan faktor penting lain yang diketahui dan tidak diketahui yang boleh menyebabkan hasil, prestasi atau pencapaian sebenar kami, atau hasil industri, berbeza dengan ketara daripada mana-mana kenyataan ini. Anda dinasihatkan untuk tidak terlalu bergantung pada mana-mana kenyataan pandang ke hadapan tersebut. Kecuali seperti yang dikehendaki oleh undang-undang sekuriti persekutuan, kami tidak bertanggungjawab untuk mengemas kini atau menyemak semula sebarang kenyataan pandang ke hadapan secara terbuka selepas tarikh siaran berita ini. Tiada satu pun daripada kenyataan pandang ke hadapan tersebut harus dianggap sebagai perwakilan oleh kami atau mana-mana orang lain bahawa objektif dan rancangan yang dinyatakan dalam Siaran Akhbar ini akan dicapai atau dilaksanakan.

Untuk Maklumat Lanjut Hubungi: +1 470-475-1035,

SUMBER UC Asset LP