 |
(SeaPRwire) – SINGAPURA, Nov. 16, 2023 — dengan sukacitanya melancarkan jualan empat unit strata bersebelahan di dalam Peninsula Plaza, pembangunan komersial campuran pejabat dan runcit, melalui Penyataan Minat pada harga panduan S$50.8 juta.
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST FOUR ADJOINING STRATA UNITS AT PENINSULA PLAZA WITH F&B, NIGHT CLUB AND KARAOKE LOUNGE APPROVED USE
Peninsula Plaza adalah pembangunan komersial campuran 30 tingkat yang terdiri daripada podium runcit enam tingkat dengan menara pejabat 24 tingkat. Terletak di tapak pulau, Peninsula Plaza menguasai hadapan jalan utama di sepanjang North Bridge Road, Coleman Street dan Coleman Lane. Ia terletak tepat di pusat bandar dan dalam Pusat Perniagaan dan Kewangan Singapura dan berada pada jarak yang sama dengan Orchard Road Shopping Belt dan Kawasan Seni, Kebudayaan dan Perniagaan yang Sedang Berkembang di Bugis-Rochor. Pembangunan ini menikmati sambungan yang cemerlang, termasuk laluan berteduh yang menghubungkan ke Stesen MRT City Hall Interchange.
Terletak strategik di City Hall, podium runcit yang menonjol ini menampilkan pelbagai perniagaan termasuk kedai makanan dan minuman tempatan dan Myanmar yang popular, kedai runcit, dan pelbagai perkhidmatan. Ia juga ditampung oleh salah satu kedai utama Bata. Lantai pejabat ditandai oleh penyewa yang mewakili spektrum perniagaan yang luas termasuk pejabat korporat, firma undang-undang, syarikat sekretarial korporat, dan pemaju hartanah, di antara banyak lagi.
Lokasi yang menguntungkan Peninsula Plaza menempatkannya berhampiran beberapa destinasi membeli-belah dan rekreasi yang terkenal. Funan, Raffles City, Adelphi, CHIJMES, Kelab Kriket Singapura, dan Kelab Rekreasi Singapura menyumbang kepada kawasan yang hidup dan ceria. Ini diperkaya lagi dengan kehadiran institusi pendidikan dan hotel mewah seperti Singapore Management University (SMU), Kempinski Hotel, Swissotel The Stamford, dan Fairmont Hotel.
Menikmati manfaat lokasi utama di daerah perniagaan sibuk, lokasi ini ditandai dengan campuran dinamik perniagaan, kebudayaan, dan hospitaliti, memastikan keterlihatan dan kadar kedatangan yang tinggi untuk perniagaan dalam kuartet runcit, mudah diakses oleh penduduk tempatan dan pelancong. Landskap F&B di dalam Peninsula Plaza berfungsi sebagai mikrokosmos keragaman budaya. Perasa tempatan Singapura bersatu dengan rasa yang khas dari Myanmar, mencipta tapak kulinari yang menyatu dengan kedua-dua masyarakat. Penyatuan budaya ini tidak sahaja memperkaya pengalaman makan bagi pelanggan tetapi juga menyumbang kepada identiti unik Peninsula Plaza dalam landskap City Hall yang lebih luas.
Hartanah subjek menonjol sebagai kuartet runcit bersebelahan terbesar yang sedang ditawarkan, dengan jumlah luas strata kasar kira-kira 16,038 kaki persegi, dan terletak di aras bawah tanah. Ruang yang luas ini datang dengan empat tajuk strata berasingan, menawarkan fleksibiliti kepada pembeli. Salah satu ciri utama hartanah subjek adalah aksesibiliti yang luar biasa, di mana ia menyediakan tiga titik akses terus untuk kemudahan masuk. Aras jalan North Bridge Road menyambut pelanggan melalui tangga berteduh khusus, manakala Coleman Street menawarkan pilihan kedua melalui akses eskalator. Selain itu, terowong bawah tanah berteduh yang selesa menghubungkan hartanah ini dengan sempurna ke Peninsula Excelsior dan Pusat Membelanja, meningkatkan sambungan dan lalu lintas pejalan kaki. Unit-unit juga menawarkan susun atur yang fleksibel dan fleksibiliti dalam konfigurasi dalaman untuk penyewa. Perniagaan mempunyai peluang untuk menduduki satu atau lebih tajuk strata, membolehkan susun atur teratur dan menampung pelbagai konsep perniagaan.
Puan , Pengasas dan Pengarah Eksekutif Brilliance Capital Pte Ltd, berkata: “Di Singapura, daya tarikan ruang strata bersebelahan yang besar dengan akses berasingan telah berkembang menjadi aset pelaburan yang dicari. Nilai intrinsik terletak dalam prospek operasi lewat malam atau 24 jam yang menawarkan fleksibiliti tambahan kepada penyewa.
Dengan sekatan pembahagian semula strata untuk pembangunan baru tanpa bekalan strata baru yang dijangka di kawasan sekitar, peluang pembelian sebegini semakin popular. Selain itu, kejaran untuk mendapatkan lesen Hiburan Awam dan dengan taman makanan, restoran, kelab malam dan karaoke kelulusan menukar guna, unit mempunyai kelebihan saingan untuk pengguna yang betul. Pengendali yang memerlukan lesen Hiburan Awam dan sedang mencari untuk memperluas portfolio dan mengurangkan ketidakpastian sewa masa depan akan mendapati peluang ini sangat menarik. Begitu juga, ia menarik pemilik hartanah komersial yang berhasrat, menawarkan pendapatan sewa segera dari penyewa berprofil tinggi. Pembeli pelaburan boleh memanfaatkan nilai modal tambahan dengan mengkaji penukaran kepada penggunaan yang menghasilkan pendapatan lebih tinggi atau menjual unit secara berperingkat.
Kumpulan pembeli potensi merangkumi syarikat tempatan dan luar negara, dana persendirian, pejabat keluarga, dan individu berkekayaan tinggi. Pemerhatian kami menunjukkan segmen pembeli lain dari projek jualan kolektif yang berjaya seperti Peace Centre, Shenton House dan Far East Shopping Centre, yang telah mencari hartanah pengganti, dan juga penyewa yang telah dipindahkan dan sedang mencari lokasi alternatif dan kini bersedia untuk membeli untuk menjamin lokasi jangka panjang.
Aset kelas ini yang tahan lasak tidak sahaja menawarkan aliran tunai dan peningkatan pendapatan yang stabil tetapi juga mengatur strategik pelabur untuk memanfaatkan potensi kenaikan nilai modal yang kuat. Peluang seperti ini jarang berlaku, menjadikannya tidak boleh dilepaskan dalam landskap pasaran hartanah Singapura.
Sebagai hartanah komersial, pembeli tempatan dan asing layak membeli tanpa Cukai Stempel Pembeli Tambahan (ABSD) atau Cukai Stempel Penjual (SSD) perlu dibayar.
Brilliance Capital adalah ejen pemasaran tunggal untuk Latihan Penyataan Minat ini.
Penyataan Minat ditutup pada 18 Januari 2024, Khamis pada jam 3.00 p.p.
Mengenai Brilliance Capital Pte. Ltd.
Brilliance Capital adalah konsultansi hartanah butik yang menyediakan perkhidmatan penasihat dan agensi yang meliputi pelaburan komersial dan perindustrian, jualan hartanah perumahan, dan perkhidmatan sewa untuk semua kelas aset. Brilliance Capital adalah hasil karya Sammi Lim – satu penerusan dirinya dan dedikasinya dalam membantu pelanggan membeli, menjual, menyewa hartanah mereka, terutamanya untuk syarikat, dana institusi, individu berkekayaan tinggi dan dana keluarga persendirian yang bertujuan untuk mempelbagai portfolio mereka ke dalam pelaburan hartanah.
Artikel ini disediakan oleh pembekal kandungan pihak ketiga. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) tidak memberi sebarang waranti atau perwakilan berkaitan dengannya.
Sektor: Top Story, Berita Harian
SeaPRwire menyediakan perkhidmatan pengedaran siaran akhbar kepada pelanggan global dalam pelbagai bahasa(Hong Kong: AsiaExcite, TIHongKong; Singapore: SingdaoTimes, SingaporeEra, AsiaEase; Thailand: THNewson, THNewswire; Indonesia: IDNewsZone, LiveBerita; Philippines: PHTune, PHHit, PHBizNews; Malaysia: DataDurian, PressMalaysia; Vietnam: VNWindow, PressVN; Arab: DubaiLite, HunaTimes; Taiwan: EAStory, TaiwanPR; Germany: NachMedia, dePresseNow)